Дольщики, внимание! Новый закон о недоделках в новостройках! Как понять новый 214 фз?

Представьте, что вы купили квартиру в новостройке и обнаружили недоделки: кривые стены, плохие окна, неровный пол. По закону застройщик должен это исправить. Но сейчас есть законопроект, который может ограничить сумму, которую вы сможете получить от застройщика за эти недочеты.

Этот законопроект гласит, что если вы обратитесь в суд, чтобы заставить застройщика исправить недоделки (например, кривую отделку, плохо установленные окна, двери или сантехнику), общая сумма, которую вы сможете с него взыскать, не должна превышать 3% от стоимости вашей квартиры.

То есть, если квартира стоит 5 миллионов, то максимум, что вы сможете получить, — 150 тысяч рублей, даже если ремонт этих недочётов будет стоить дороже. Но есть важные исключения! Эксперты компании “Профрешение” знают все нюансы законодательства в этой сфере.

Исключения из ограничения (окна, двери, сантехника):

Это правило о 3% относится в основном к работам по отделке, но не к самим материалам. Например, если вам нужно полностью заменить плохие окна, двери или сантехнику, застройщик должен будет заплатить за сами материалы сверх этих 3%. То есть, если вам нужно поменять окна, это может стоить, скажем, 100 тысяч, и эти 100 тысяч вы сможете получить сверх лимита в 3%.

Объяснение про стяжку пола:

Ещё один важный момент — это стяжка пола. Стяжка — это слой, который делают под напольным покрытием, чтобы выровнять пол. По сути, это как основание для вашего пола.

Этот слой пола не относится ни к отделочным работам, ни к материалам, ни к изделиям. Если стяжка кривая или с дефектами, стоимость её исправления тоже должна быть возмещена застройщиком сверх этих 3%. Эксперты компании “Профрешение” помогут оценить ущерб и взыскать компенсацию за недостатки стяжки пола.

Итоговый вывод (в чем суть):

Итак, если в вашей квартире есть недочёты, то застройщик по закону должен их устранить. Но новый законопроект ограничивает компенсацию, которую вы можете получить за исправления, до 3% от стоимости квартиры, но! не касается замены окон, дверей, сантехники и ремонта стяжки пола. Их замена или ремонт оплачиваются отдельно сверх этих 3%.

Кратко, что важно помнить:

3% — это ограничение, но не на всё.
Замена окон, дверей, сантехники и ремонт стяжки — это отдельные расходы, которые застройщик должен оплатить сверх ограничения в 3%.

Наши эксперты рекомендуют осматривать свою квартиру при приемке и фиксировать все недочеты, чтобы потом было легче требовать их устранения.