Компенсация по договору подряда: как вернуть деньги, материалы и добиться качества

Если вы заключили договор подряда на строительство частного дома, ремонт или отделочные работы — это значит, что подрядчик обязуется выполнить работы за ваш счёт, строго по условиям договора.

К сожалению, в реальности часто возникает множество проблем: срыв сроков, некачественная отделка, использование дешёвых или не тех материалов, отсутствие отчётности и даже присвоение купленных вами материалов.

📌 Хорошая новость: всё это подлежит компенсации по закону. Мы знаем, как взыскивать.

Что можно взыскать по договору подряда

1. За некачественную работу

• нарушение ГОСТов, СНиПов, технологических карт;
• неработающая вентиляция, проблемы с электрикой, протечки, трещины;
• некачественное утепление, перекосы, кривые стены, дефекты в отделке.

В этих случаях вы можете:

• потребовать устранения всех недостатков;
• взыскать компенсацию за стоимость устранения;
• взыскать неустойку — от 1% до 3% в день от суммы ущерба;
• получить штраф 50% от суммы требований (по ЗоЗПП);
• а также компенсацию за моральный вред.

2. За срыв сроков

• если сроки нарушены — взыскиваем неустойку с даты просрочки;
• если подрядчик затягивает работы — фиксируем и подаём иск;
• даже частичный срыв сроков можно конвертировать в денежные требования.

Незаконное обогащение: как подрядчики воруют материалы

Особенно в строительстве по ИЖС подрядчики часто:

• включают в смету материалы с запасом «на всякий случай»;
• после завершения работ не отчитываются о перерасходе;
• забирают остатки себе, не возвращая их заказчику.

📌 Это — незаконное обогащение по ст. 1102–1109 ГК РФ.

Вы можете:

• потребовать возврата материалов;
• либо компенсацию в денежном эквиваленте;
• если отказ — подаём в суд и взыскиваем в двойном размере стоимости.

Пример из практики

Материалы (арматура, кирпич, утеплитель, плёнка и пр.) по смете обошлись в 180 000 ₽. После завершения объекта остатки исчезли.

По суду взыскали:

• 180 000 ₽ стоимости;
• 180 000 ₽ как незаконное обогащение;
• 90 000 ₽ штраф;
• 65 000 ₽ неустойки.

💰 Итого: 515 000 ₽ компенсации.

Что делает «Профрешение»

• проводим строительную экспертизу и собираем доказательства;
• готовим и направляем претензию;
• при необходимости — подаём иск в суд и ведём дело до победы;
• добиваемся возврата денег, компенсации, штрафов и процентов.

📲 Консультация — бесплатно. Комиссия — только по результату.

Профрешение — всегда на вашей стороне.