Льготная ипотека и реальность: как застройщики наживаются за счёт многодетных семей
В 2019 году в России жильё было по-настоящему доступным. Тогда ещё не существовало льготной ипотеки, и среднестатистическая семья могла позволить себе квартиру без 30 лет долговой кабалы.
Но всё изменилось, когда была внедрена так называемая «льготная ипотека» — якобы для повышения доступности жилья.
Что произошло на самом деле:
- Застройщики взвинтили цены;
- Государство стало компенсировать банкам процентные ставки — из бюджета;
- Люди начали платить в два раза больше;
- По уровню доступности жилья страна откатилась в начало 2000-х.
Новый виток «заботы»: ипотека под 0% для многодетных
На днях в Госдуме обсуждают новую инициативу: ввести ипотеку под 0% для многодетных семей.
- 6% — для семьи с одним ребёнком;
- 3% — с двумя;
- 0% — с тремя и более.
На словах — благородная цель: поддержка рождаемости. Но на деле — очередной способ накачать рынок новыми деньгами, чтобы застройщики снова озолотились.
Государство агитирует рожать — и бросает семьи в долговую яму
📌 При этом государство:
- сняло с застройщиков ответственность за просрочку передачи квартир;
- ввело мораторий на взыскание компенсаций;
- не вмешивается, когда семьи месяцами — а иногда и годами — живут в арендованных квартирах, оплачивая и ипотеку, и аренду одновременно.
Многие из этих семей — многодетные, с тремя и более детьми. Те самые, ради которых и затеяна новая «ноль-процентная» ипотека.
Реальность многодетных семей
- Переехали из ветхого жилья в новостройку по договору;
- Подписали ДДУ или ДКП;
- Квартиру не сдали — или сдали, но с кучей дефектов;
- Жить негде — вынуждены снимать и платить ипотеку;
- Компенсации взыскать невозможно — действует мораторий.
🔴 Это не помощь. Это — двойная финансовая удавка.
Кто за всё платит?
- 🔹 Компенсация банкам идёт из бюджета РФ;
- 🔹 Доходы застройщиков — рекордные;
- 🔹 Цены на квартиры — выросли в 1,5–2 раза;
- 🔹 Доступность жилья — рухнула;
- 🔹 Простые семьи — в долгах и без жилья.
Что делать, если вы оказались в этой ситуации
Даже несмотря на мораторий, есть законные способы бороться.
«Профрешение» помогает дольщикам и покупателям квартир:
- Подаём иск на устранение недостатков;
- Получаем судебное решение и заставляем застройщика устранить дефекты;
- Когда он не выполняет — подаём второй иск на взыскание астрента;
- Астрент — это 1% в день от суммы устранения, за каждый день просрочки;
- Эта неустойка не попадает под мораторий и подлежит взысканию в полном объёме.
📞 Мы работаем по постоплате, берём дело под ключ и ведём его до победы.
Профрешение — всегда на вашей стороне.
