«Ремонт от застройщика: новые правила для дольщиков с 2025 года»
Что изменилось в гарантии на отделку новой квартиры в 2025 году?
Если вы купили квартиру в строящемся доме и у вас есть вопросы по качеству отделки, то эта статья для вас. В конце 2024 года в закон о долевом строительстве были внесены изменения, касающиеся гарантии на отделочные работы в новых квартирах. Давайте разберёмся, что это значит.
Что конкретно изменилось?
Новые правила действуют для всех:
- Изменения в законе касаются всех договоров долевого участия, которые были заключены до вступления в силу новых правил.
- Но важно отметить, что эти новые правила касаются только ситуаций, которые произойдут после 1 января 2025 года.
Гарантия на отделку – когда она начинает действовать?:
- По закону гарантийный срок на саму квартиру (без учёта оборудования) должен составлять не менее трёх лет с момента её передачи вам.
- Но что касается гарантии на отделку (стены, полы, потолки, сантехнику и т. д.), то раньше были споры о том, с какого момента ее отсчитывать. Теперь все четко прописано:
- Гарантийный срок на отделку начинается в момент, когда вам фактически передали квартиру (подписали акт приема-передачи)
- Новое: если у вас возникли вопросы по отделке и вы получили квартиру после 1 января 2025 года, то будут действовать новые правила, даже если ваш договор был заключен раньше.
Требования к качеству отделки:
- Вы можете предъявить претензии застройщику по поводу некачественной отделки только после подписания акта приёма-передачи квартиры.
- Если после передачи квартиры вы обнаружили дефекты отделки, застройщик обязан устранить их в течение гарантийного срока.
Что это значит для наших клиентов?
- Если вы заключили договор долевого участия до 2025 года, но принимаете квартиру после 1 января 2025 года, новые правила о гарантии на отделку будут действовать именно для вас.
- Помните, что гарантия на отделку начинается в момент передачи вам квартиры (акт приёма-передачи).
- Если вы обнаружили дефекты отделки, не откладывайте, обращайтесь к застройщику с претензией.
По итогу:
Внесенные изменения в закон о долевом строительстве установили четкие правила в отношении гарантии на отделку. Теперь вы знаете, когда начинается гарантия и что вы можете требовать от застройщика в случае некачественной отделки. Будьте внимательны, проверяйте свою новую квартиру при приемке и знайте свои права!
