Стандарт отделки от застройщика в 2025 году по 214 ФЗ: что это значит для вас

Представьте, что вы покупаете квартиру в новостройке и ожидаете, что отделка будет качественной. Новый закон говорит о том, что у застройщика может быть, свой «стандарт» отделочных работ, и вот что это значит для вас.

Ключевые моменты:

Стандарт застройщика: застройщик может установить свои требования к качеству отделки в вашей квартире.

Эти требования называются «стандартом застройщика». Этот стандарт может описывать, какие материалы используются, насколько ровно поклеены обои, установлены двери и т.п.

Важные условия

Этот стандарт должен:

• Быть частью вашего договора, как приложение. Вы должны иметь возможность прочитать его до подписания договора.
• Быть зарегистрированным в специальной базе (Федеральном информационном фонде стандартов). Это как официальная запись, чтобы все знали, что такой стандарт существует.
• Быть не хуже, чем минимальные требования к отделке, установленные государством (Минстроем России). То есть, если государство устанавливает минимальные требования, застройщик не может их ухудшить.

Что это значит для вас? Если в вашем договоре есть ссылка на такой стандарт застройщика, вы должны получить отделку квартиры, соответствующую этому стандарту. При этом компания наши юристы подчеркивают, что данный стандарт не может противоречить минимальным требованиям, установленным государством.

Эксперты компании “Проф.Решение” помогут вам разобраться, соответствует ли ваша квартира этому стандарту.

Когда появятся минимальные требования? Минстрой России (государственный орган) выпустит приказ с минимальными требованиями к отделке не раньше 1 марта 2025 года.

После этого все стандарты застройщика должны будут соответствовать этим минимальным требованиям.

Что это значит на практике?

Если вы видите в договоре упоминание о стандарте застройщика, внимательно изучите его. Он должен быть приложен к вашему договору.

Если вы сомневаетесь в его соответствии закону или хотите убедиться в качестве выполненных работ, обращайтесь в компанию юридической помощи дольщикам.