Взыскание почти миллиона рублей по договору купли-продажи (ДКП) с застройщика: как мы добились справедливости

Описание ситуации:

Наш клиент приобрёл квартиру у застройщика ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» по договору купли-продажи (ДКП). После переезда он обнаружил значительные строительные недостатки в квартире, такие как:

• Неровные стены и полы;
• Дефекты окон и дверей;
• Вздутие напольного покрытия.

Мы организовали независимую строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила наличие недостатков на сумму 534 927 рублей. На основании этих данных мы направили застройщику досудебную претензию с требованием компенсировать стоимость устранения недостатков.

Процесс взыскания строительных недостатков с застройщика

В первой инстанции суд уменьшил все суммы компенсации, несмотря на наличие доказательств. Клиент успел устранить часть дефектов своими силами, и суд присудил только часть суммы:

• Стоимость устранения недостатков — 297 928 рублей;
• Неустойка — 10 000 рублей;
• Моральный вред — 10 000 рублей;
• Штраф — 5 000 рублей;
• Экспертиза — 5 000 рублей;
• Расходы на доверенность — 250 рублей;
• Почтовые расходы — 180 рублей.

Изначальная сумма требований:

• 534 927₽ (недостатки)
• 437 955₽ (неустойка)
• 50% штраф от недостатков и неустойки
• 20 000₽ (моральная компенсация)
• 40 000₽ (экспертиза)
• 1 900₽ (доверенность)
• 1 368₽ (почтовые расходы)

Итого, суд присудил клиенту только 328 358 рублей вместо запрашиваемых 1 522 591 рублей.

Что изменилось после апелляции: взыскание с застройщика

Мы подали апелляцию, обосновав все расходы на основе судебной практики и норм закона. Апелляционный суд вынес решение в пользу клиента, и сумма компенсации была значительно увеличена:

• 297 928₽ — компенсация стоимости устранения недостатков;
• 437 955₽ — полная неустойка;
• 200 000₽ — штраф;
• 20 000₽ — компенсация морального вреда;
• 40 000₽ — расходы на экспертизу;
• 1 900₽ — расходы на оформление доверенности;
• 1 368₽ — почтовые расходы.

Финансовый итог взыскания по ДКП с застройщика

Изначально удовлетворено: 328 358₽

После апелляции, благодаря «Профрешение», клиент получил:

• 297 928₽ + 437 955₽ + 200 000₽ + 20 000₽ + 40 000₽ + 1 900₽ + 1 368₽ = 999 151₽

Клиент получил больше на: 999 151₽ – 328 358₽ = 670 793₽

Документы, подтверждающие успех:

• Заключение независимой экспертизы;
• Исполнительный лист;
• Апелляционное определение суда.

Почему стоит выбрать «Профрешение» для защиты прав дольщика?

• Мы не сдаёмся при отказах и всегда обжалуем решения судов;
• Мы знаем, как строить дела против крупных застройщиков и добиваться компенсаций;
• Мы доводим дело до реальных выплат, а не до пустых решений.

Если у вас есть проблемы с качеством квартиры или строительными недостатками после покупки, не откладывайте решение проблемы. Запишитесь на консультацию в «Профрешение» и получите свою заслуженную компенсацию!